Содержание и ремонт общего имущества

N°

Наименование услуг                                              Периодичность

В летний период с «01» апреля по «31» октября

1

Осмотр фундамента с целью выявления:
Нарушений технического состояния видимых частей конструкции;
Признаков неравномерных осадок фундамента.                                

1 раз в год

2

Осмотр стен, фасадов с целью выявления:

Проектных условий эксплуатации;

Несанкционированного изменения конструктивного решения;

Признаков потери несущей способности, наличия деформаций.        

1 раз в год

3

Осмотр всех элементов кровли, водостоков с целью выявления:        

Деформации и повреждений несущих кровельных конструкций.

1 раз в год

4

Выявление деформации и повреждений водоотводящих устройств (при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод), мелкий текущий ремонт.

1 раз в год

5

Проверка кровли на выявление потенциальных протечек.

1 раз в год

6

Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования в местах общего пользования.

1 раз в год

7

Техническое обслуживание и ремонт вводных и вводно-распределительных устройств.

1 раз в год

8

Техническое обслуживания и ремонт общедомовых приборов учета.

1 раз в год

9

Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб коллективных приборов учета.

12 раз в год

10

Снятие и запись в журнал коллективных приборов учета показаний с вычислителя.

12 раз в год

11

Уборка пешеходных дорожек, автостоянки, проездных путей, хозяйственных площадок в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов и промышленного мусора.

Ежедневно 5/2

12

Очистка урн, в том числе урн для собак, в местах общего пользования с изъятием   мусора и его последующей утилизацией, замена мусорных пакетов. Вынос мусора в контейнеры.

Ежедневно 5/2

13

Мойка мусорных баков моющими средствами.

1 раз в год

14

Откачка воды с колодцев, приямков и подвалов.

По мере                   необходимости

15

Химическая обработка растений, кустарников и деревьев под руководством Агронома-эксперта.

Дважды в год(весна/осень)

16

Внесение удобрений под руководством Агронома-эксперта.

Дважды в год

17

Стрижка и полив газонов; стрижка кустарников, посадка, обработка и обрезка деревьев. Удаление растительности с тротуаров и отмосток и площадок на приквартирной территории.

По установленному графику, поэтапно

18

Удаление пыли и загрязнений с ворот, скамеек, уличных светильников, удаление мусора из приямков.

По мере                   необходимости

19

Удаление загрязнений с парковочных столбов, шлагбаумов и КПП№2 и КПП№3.

По мере                  необходимости

   20

Подсеивание газона, подсыпание грунта.

Обработка прикорневых зон, прополка от сорняка клумб и цветников, удаление сухостоя.

По мере                 необходимости

21

Прочесывание поверхности железными граблями с очисткой от мусора, листвы, отмершей травы.

Дважды в год

22

Прочистка открытой ливневой канализации вблизи домов и водосточных труб от мха, листьев и прочих загрязнений.

Дважды в год(весна/осень)

23

Мелкий ремонт (устранение лакокрасочных повреждений, крепежных элементов), и покраска имущества (скамейки, люки, урны, столбы освещения, секции и столбы заборов), ремонт элементов оборудования детской площадки, скамейки, ограждения, ливневые решётки, дорожная разметка, тротуарная плитка, ямы на дороге, люки, урны). Замена поливных кранов в системе полива (исключая КНС).

По мере                 необходимости

В зимний период с «01» ноября по «31» марта

24

Уборка снега с пешеходных дорожек со стороны фасада и гаража(оборудованные собственниками площадки зоны барбекю в площадь уборки НЕ входят).

Ежедневно 6/1

25

Очистка снега по отмостке домов.

Один раз в марте

26

Очистка от снега приямков.

По мере                  необходимости

27

Механизированная уборка проезжей части.

Ежедневно 6/1

28

Механизированная уборка пешеходных дорожек.

Ежедневно 6/1

29

Ручная уборка проезжей части.

Ежедневно 6/1

30

Ручная уборка пешеходных дорожек.

Ежедневно 6/1

31

Очистка территории и автостоянки от снега на толщину снежного покрова превышающего 5 см.

Ежедневно 6/1

32

Очистка урн, в том числе урн для собак, в местах общего пользования с вытряхиванием мусора и его последующей утилизацией

Ежедневно 6/1

33

Уборка от снега поверхности скамеек.

По мере                необходимости

34

Сколка льда и посыпка территории реагентом.

Ежедневно 6/1

35

Сбор случайного мусора с дорожек, различного рода загрязнения

По мере                необходимости

36

Удаление, по мере нарастания более 30 см. в длину сосулек с крыш квартир с использованием телескопической штанги. По мере необходимости.

По мере                необходимости

37

Очистка колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше

5 см.

По мере                необходимости

38

Складирование снега на утвержденных площадках для последующего вывоза.

Ежедневно 6/1

39

Ежедневный контроль технического состояния закрепленной техники.

Ежедневно 6/1

40

Техническое обслуживание тракторов, ремонт вверенной техники (работы, не связанные с привлечением специалистов), мелкие бытовые ремонты.

Ежедневно 6/1

41

Осмотр и заправка тракторов горюче-смазочными материалами. Смазка солидолом путем шприцевания.

Ежедневно 6/1